高雄市前金區大同二路105號
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,087 萬 54.4 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物38.33 坪
公設比0%
當時屋齡78 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 38.33 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 後金段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
大同二路中位 14.8
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比大同二路中位 高 268%比前金區 2019 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,087 萬
+17%
2026 年推估2,436 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,550 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。