高雄市前鎮區二聖二路245號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 29.9 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物51.26 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 51.26 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 愛群段 1572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比二聖二路中位 高 35%比前鎮區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+23%
2026 年推估1,876 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。