高雄市鳳山區文雅東街149巷36號
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 32.5 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物28.6 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 28.6 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 北門段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
文雅東街中位 17.7
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比文雅東街中位 高 84%比鳳山區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+7%
2026 年推估996 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。