高雄市鳥松區球場路193巷17號
2022-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,430 萬 19.5 萬/坪 × 124.54 坪
權狀坪數124.54 坪
主建物115.68 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 124.54 坪
└ 主建物 115.68 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 87.56 坪
0 坪124.54 坪
土地坐落 林內段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.8
球場路中位 25.1
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比球場路中位 低 22%比鳥松區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,430 萬
+16%
2026 年推估2,812 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的樓梯間、地下室臥室、四樓臥室窗框目前皆有滲漏水情形，已詳實告知買方知悉，雙方合意標的全屋依現況點交給買方自行修繕處理，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。