高雄市前金區河南二路123號
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23.9 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物22.94 坪
公設比7.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 前金段 668-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
河南二路中位 17.7
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比河南二路中位 高 35%比前金區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+4%
2026 年推估685 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。