高雄市苓雅區永定街77之1號
2022-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 27.6 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物59.85 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 59.85 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 過田子段 880-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
永定街中位 20.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比永定街中位 高 35%比苓雅區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+14%
2026 年推估1,888 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負漏水等瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。