高雄市大寮區鳳屏一路48號
2022-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,900 萬 23.4 萬/坪 × 251.7 坪
權狀坪數251.7 坪
主建物197.31 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 251.7 坪
└ 主建物 197.31 坪
└ 公設等 54.39 坪
土地持分 206 坪
0 坪251.7 坪
土地坐落 翁公園段 4079-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
鳳屏一路中位 14.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比鳳屏一路中位 高 58%比大寮區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,900 萬
+22%
2026 年推估7,169 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳9衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。