高雄市鼓山區文信路319之1號15F/15F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 31 萬/坪 × 78.44 坪
權狀坪數78.44 坪
主建物41.49 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.44 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 36.95 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪78.44 坪
土地坐落 龍華段八小段 2259 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27.5
文信路中位 24.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 13%比文信路中位 高 28%比鼓山區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 78.44 坪 39.5 萬/坪總 3,100 萬 2023-05-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 35.3 萬/坪總 1,485 萬 2022-02-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 33.3 萬/坪總 1,398 萬 2021-12-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 78.44 坪 32.9 萬/坪總 2,580 萬 2021-06-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 28.3 萬/坪總 1,188 萬 2021-05-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 30.4 萬/坪總 1,418 萬 2021-04-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-08 9F/15F 4房2廳2衛 · 19.61 坪 24.2 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。