高雄市仁武區大豐街172號11F/13F
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 21.7 萬/坪 × 17.3 坪
權狀坪數17.3 坪
主建物8.06 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 17.3 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪17.3 坪
土地坐落 金鼎段 546 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
大豐街中位 21
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比大豐街中位 高 3%比仁武區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+68%
2026 年推估628 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：購買共有持分
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 10F/13F 3房2廳1衛 · 29.28 坪 28 萬/坪總 820 萬 2023-09-05 7F/13F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 25.9 萬/坪總 895 萬 2021-10-25 9F/13F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 19.7 萬/坪總 681 萬 2016-09-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2016-07-15 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2016-06-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 22.3 萬/坪總 770 萬 2016-06-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2016-05-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 21.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。