高雄市楠梓區惠民路233巷2號9F/15F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物15.1 坪
公設比32.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.4
惠民路中位 13.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 60%比惠民路中位 高 67%比楠梓區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+18%
2026 年推估652 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 31.7 萬/坪總 828 萬 2023-11-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 14.6 萬/坪總 350 萬 2020-05-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 14.5 萬/坪總 378 萬 2019-08-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 14.4 萬/坪總 345 萬 2018-06-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 14.9 萬/坪總 390 萬 2018-05-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 13.4 萬/坪總 320 萬 2018-03-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 26.13 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2017-06-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 14.2 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。