高雄市苓雅區義勇路113之1號7F/7F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 959 萬 15.8 萬/坪 × 60.66 坪
權狀坪數60.66 坪
主建物32.28 坪
公設比34.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.66 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪60.66 坪
土地坐落 五塊厝段二小段 2586 地號
價格拆解
成交總價959 萬
扣車位後房價959 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
義勇路中位 18.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比義勇路中位 低 14%比苓雅區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交959 萬
+5%
2026 年推估1,003 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）767 萬
每月月付28,742 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。