高雄市前鎮區和平二路58之3號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.2 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物20.35 坪
公設比16.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 光華段 937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
和平二路中位 21.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比和平二路中位 高 1%比前鎮區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+11%
2026 年推估831 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。