高雄市橋頭區橋新環路989號8F/15F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 30.8 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物12.19 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪28.19 坪
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價635 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.4
橋新環路中位 32.8
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比橋新環路中位 低 6%比橋頭區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+16%
2026 年推估878 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：1預售屋權利轉讓，讓渡日期：114/8/18，讓渡金額：755萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 33.6 萬/坪總 1,527 萬 2023-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 35.1 萬/坪總 1,558 萬 2023-12-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 35.1 萬/坪總 1,528 萬 2023-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 33 萬/坪總 1,490 萬 2023-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 30.7 萬/坪總 1,396 萬 2023-12-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 32.4 萬/坪總 1,488 萬 2023-11-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 33.9 萬/坪總 1,493 萬 2023-11-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 36 萬/坪總 1,096 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。