高雄市大樹區中興南路1之1號
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 9.1 萬/坪 × 91.68 坪
權狀坪數91.68 坪
主建物87.5 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 91.68 坪
└ 主建物 87.5 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪91.68 坪
土地坐落 埔尾段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
中興南路中位 12.7
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比中興南路中位 低 28%比大樹區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+32%
2026 年推估1,110 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。