高雄市鳳山區杭州西街142號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 14 萬/坪 × 96.54 坪
權狀坪數96.54 坪
主建物72.68 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 96.54 坪
└ 主建物 72.68 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪96.54 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
杭州西街中位 11.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比杭州西街中位 高 19%比鳳山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+44%
2026 年推估1,938 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。