高雄市三民區河北二路112之8號6F/14F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.8 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物32.78 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1359 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
河北二路中位 15.9
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比河北二路中位 高 31%比三民區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+12%
2026 年推估1,339 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。