高雄市前鎮區鎮邦街46號7F/13F
2014-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 5.2 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物32.82 坪
公設比36.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1065 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 17.9
鎮邦街中位 16.2
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 71%比鎮邦街中位 低 68%比前鎮區 2014 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。