高雄市仁武區新吉街7巷7號
2020-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 544 萬 9.9 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物51.58 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 51.58 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 20.94 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 瑞鴻段 24-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
新吉街中位 13.3
仁武區 2020 年中位 18.6
比新吉街中位 低 26%比仁武區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交544 萬
+57%
2026 年推估856 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。