高雄市小港區廈莊一街87號2F/15F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 21.2 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物25.7 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 厦莊段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.1
廈莊一街中位 15.1
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 32%比廈莊一街中位 高 40%比小港區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+3%
2026 年推估970 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-10-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 14.9 萬/坪總 660 萬 2018-07-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16 萬/坪總 780 萬 2017-03-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 17.3 萬/坪總 882 萬 2017-02-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2016-12-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 20.8 萬/坪總 1,035 萬 2016-10-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16.5 萬/坪總 840 萬 2016-08-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2016-07-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 17.3 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。