高雄市三民區本和街28號
2025-08-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,300 萬 45.1 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物39.1 坪
公設比20.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 灣昌段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本和街中位 31.3
三民區 2025 年中位 28
比本和街中位 高 44%比三民區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+0%
2026 年推估2,308 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)460 萬
貸款(8 成)1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;預售屋、或土地及建物分件登記案件;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。