高雄市美濃區自強街一段367巷2號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 16 萬/坪 × 76.77 坪
權狀坪數76.77 坪
主建物72.07 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.77 坪
└ 主建物 72.07 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 52.57 坪
0 坪76.77 坪
土地坐落 美光段 313-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
自強街一段中位 14.2
美濃區 2019 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比自強街一段中位 高 13%比美濃區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,225 萬
+52%
2026 年推估1,866 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款367萬5000元整房屋價款857萬5000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。