高雄市苓雅區英明路204巷3號5F/5F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 347 萬 12 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物23.89 坪
公設比8.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 林聖段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.8
英明路中位 16.7
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 6%比英明路中位 低 28%比苓雅區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交347 萬
+35%
2026 年推估469 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：改為出租套房
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。