高雄市仁武區仁忠一街17號5F/5F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 33.2 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物16.97 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 澄清段 74-3 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 31.2
仁忠一街中位 31.2
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 6%比仁忠一街中位 高 6%比仁武區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交966 萬
+16%
2026 年推估1,122 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。