高雄市鳥松區仁德路50號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 25.1 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物47.8 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 47.8 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 26.73 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 仁愛段 16-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
仁德路中位 21.1
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 高 19%比鳥松區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,328 萬
+49%
2026 年推估1,977 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。