高雄市三民區文安南街188巷9號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 26.2 萬/坪 × 171.83 坪
權狀坪數171.83 坪
主建物147.22 坪
公設比11.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 171.83 坪
└ 主建物 147.22 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 53.19 坪
0 坪171.83 坪
土地坐落 澄東段 68-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
文安南街中位 25.9
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比文安南街中位 高 1%比三民區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+23%
2026 年推估5,551 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與鳳山區大貝湖段150-5、150-7地號連件辦理 價格不可拆分其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。