高雄市苓雅區建軍路238巷3號1F/5F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.7 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物28.86 坪
公設比9.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 正文段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
建軍路中位 21.2
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比建軍路中位 低 35%比苓雅區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+44%
2026 年推估699 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。