高雄市前鎮區三多二路475巷4之11號7F/12F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 11.9 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物24.78 坪
公設比13.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 盛興段 1523 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
三多二路中位 17.4
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比三多二路中位 低 32%比前鎮區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交378 萬
+32%
2026 年推估497 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。