高雄市鼓山區美術北五街92號23F/29F
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,983 萬 34.4 萬/坪 × 115.76 坪
權狀坪數115.76 坪
主建物72.03 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 115.76 坪
└ 主建物 72.03 坪
└ 公設等 43.73 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪115.76 坪
土地坐落 青海段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 32
美術北五街中位 27
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 7%比美術北五街中位 高 27%比鼓山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,983 萬
-7%
2026 年推估3,703 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,186 萬
每月月付119,375 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 19F/29F 4房2廳5衛 · 128.35 坪 36.1 萬/坪總 4,620 萬 2025-02-19 22F/29F 4房2廳5衛 · 134.65 坪 38.1 萬/坪總 5,100 萬 2025-02-07 24F/29F 4房2廳5衛 · 115.76 坪 34.5 萬/坪總 3,988 萬 2024-08-23 13F/29F 4房2廳5衛 · 128.35 坪 36.5 萬/坪總 4,785 萬 2024-08-21 21F/29F 4房2廳5衛 · 115.76 坪 34.3 萬/坪總 3,970 萬 2024-08-21 20F/29F 4房2廳5衛 · 115.76 坪 34.5 萬/坪總 3,990 萬 2024-07-03 17F/29F 4房2廳5衛 · 122.06 坪 32.1 萬/坪總 3,980 萬 2024-06-16 12F/29F 4房2廳5衛 · 115.76 坪 34 萬/坪總 3,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。