高雄市仁武區澄德路19號3F/15F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 22.8 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物14.82 坪
公設比35.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 澄德段 102 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18.5
澄德路中位 18.2
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 23%比澄德路中位 高 25%比仁武區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交878 萬
+2%
2026 年推估895 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 26.5 萬/坪總 730 萬 2025-09-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 24.4 萬/坪總 1,618 萬 2025-05-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 17.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 18.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 23.6 萬/坪總 650 萬 2021-04-10 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 18.9 萬/坪總 520 萬 2020-10-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2020-07-14 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 15.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。