高雄市鳳山區文學街18巷2弄5號
2022-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 18.2 萬/坪 × 75.72 坪
權狀坪數75.72 坪
主建物67.47 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 75.72 坪
└ 主建物 67.47 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪75.72 坪
土地坐落 文英段 2102-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
文學街中位 12.3
鳳山區 2022 年中位 23
比文學街中位 高 48%比鳳山區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+15%
2026 年推估1,588 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本屋以現況交屋，賣方已折價70萬元整，買方同意本屋現有滲漏水處由買方自行修繕，並同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。