高雄市楠梓區大學二十九路568號5F/15F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 36.7 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物17.32 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 援中段一小段 68 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.6
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比大學二十九路中位 高 26%比楠梓區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。