高雄市林園區文化街16號
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 17.9 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物74.73 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 74.73 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 林園段 1480-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
文化街中位 14.7
林園區 2018 年中位 11.1
比文化街中位 高 22%比林園區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+70%
2026 年推估2,534 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。