高雄市林園區中芸路83巷19號
2020-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 7 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物36.45 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 鳳芸段 190-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 13.5
中芸路中位 5.4
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 48%比中芸路中位 高 30%比林園區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+55%
2026 年推估427 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：查封急售
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。