高雄市鼓山區文信路212號8F/14F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 17.4 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物26.54 坪
公設比38.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 龍華段八小段 2406 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18
文信路中位 24.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比文信路中位 低 29%比鼓山區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。