高雄市苓雅區凱旋一路72號9F/15F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 39.7 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物21.08 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 五塊厝段 2508 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
凱旋一路中位 24.9
苓雅區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比凱旋一路中位 高 59%比苓雅區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。