高雄市楠梓區文川路57巷15號9F/14F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物14.63 坪
公設比39.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 新光段 88 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
文川路中位 14
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比文川路中位 高 7%比楠梓區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。