高雄市苓雅區中正二路56巷6號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,777 萬 14.7 萬/坪 × 120.69 坪
權狀坪數120.69 坪
主建物84.45 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 120.69 坪
└ 主建物 84.45 坪
└ 公設等 36.24 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪120.69 坪
土地坐落 林德官段 1094 地號
價格拆解
成交總價1,777 萬
扣車位後房價1,777 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 19.2
中正二路中位 23.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 23%比中正二路中位 低 37%比苓雅區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,777 萬
+23%
2026 年推估2,188 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,259 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。