高雄市鳳山區林森路96巷2之3號4F/5F

2013-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 260 萬 11.5 萬/坪 × 22.63 坪

權狀坪數22.63 坪

主建物22.63 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 22.63 坪

└ 主建物 22.63 坪

土地持分 8.35 坪

0 坪22.63 坪

土地坐落 五甲段 1134-18 地號

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 11.7

林森路中位 16.7

鳳山區 2013 年中位 13.1

比本棟中位低 2%比林森路中位低 31%比鳳山區 2013 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）52 萬

貸款（8 成）208 萬

每月月付7,793 元

30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。