高雄市鳳山區北賢街175號14F/15F
2017-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 20.6 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物21.63 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價903 萬
扣車位後房價903 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.4
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 18%比北賢街中位 高 10%比鳳山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 29.1 萬/坪總 1,275 萬 2024-11-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 28 萬/坪總 1,255 萬 2024-01-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 27 萬/坪總 1,185 萬 2023-06-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 21.8 萬/坪總 1,065 萬 2017-10-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 19.8 萬/坪總 870 萬 2017-06-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 16.1 萬/坪總 705 萬 2017-04-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 18.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。