高雄市三民區鼎吉街188號5F/12F
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.9 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物22.07 坪
公設比41.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 灣和段 136 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
鼎吉街中位 16.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比鼎吉街中位 低 17%比三民區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。