高雄市燕巢區新厝巷18弄66號5F/5F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 31 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物14.33 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 安北段 815 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價640 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 25.9
新厝巷中位 15.7
燕巢區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 20%比新厝巷中位 高 97%比燕巢區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-8%
2026 年推估715 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 30.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.64 坪 30.3 萬/坪總 625 萬 2025-01-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 31.4 萬/坪總 1,120 萬 2023-12-23 2F/5F 2房1廳2衛 · 20.96 坪 23.8 萬/坪總 498 萬 2023-12-21 5F/5F 2房1廳2衛 · 26.43 坪 25.9 萬/坪總 690 萬 2023-10-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 20.83 坪 24 萬/坪總 500 萬 2023-10-01 4F/5F 2房1廳2衛 · 20.83 坪 26.5 萬/坪總 552 萬 2023-09-25 4F/5F 2房1廳2衛 · 20.96 坪 23.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。