高雄市前金區河南二路103號2F/12F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物34.7 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 前金段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.5
河南二路中位 17.7
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 17%比河南二路中位 低 32%比前金區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。