高雄市鳳山區北昌五街39號14F/15F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.2 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物18.84 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 華鳳段 125 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 20.2
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 25%比北昌五街中位 高 38%比鳳山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 23 萬/坪總 905 萬 2021-07-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 18.2 萬/坪總 715 萬 2018-12-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2018-12-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2018-11-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 20.2 萬/坪總 794 萬 2018-09-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 21.1 萬/坪總 810 萬 2018-08-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 17.5 萬/坪總 692 萬 2018-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 17.9 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。