高雄市鳥松區澄明街206號8F/15F
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,109 萬 21.5 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物23.36 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 青雲段 747 地號
價格拆解
成交總價1,109 萬
扣車位後房價1,109 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.4
澄明街中位 22.5
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比澄明街中位 低 4%比鳥松區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,109 萬
+51%
2026 年推估1,670 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）887 萬
每月月付33,238 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。