高雄市楠梓區德豐街181號
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 27.2 萬/坪 × 75.33 坪
權狀坪數75.33 坪
主建物70.7 坪
公設比0.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.33 坪
└ 主建物 70.7 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 61.55 坪
0 坪75.33 坪
土地坐落 翠屏段一小段 25-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
德豐街中位 18.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比德豐街中位 高 50%比楠梓區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+74%
2026 年推估3,569 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。