高雄市仁武區永仁街102巷60號1F/11F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.6 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物23.27 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 北屋段 1423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.6
永仁街中位 20.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 27%比永仁街中位 低 7%比仁武區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+16%
2026 年推估650 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。