高雄市大寮區民族路282號5F/8F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 7.3 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物26.21 坪
公設比27.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 後庄段 1098 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.6
民族路中位 14.7
大寮區 2016 年中位 10.5
比本棟中位 低 24%比民族路中位 低 50%比大寮區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。