高雄市左營區環潭路450號5F/10F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 46.4 萬/坪 × 74.39 坪
權狀坪數74.39 坪
主建物44.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.39 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪74.39 坪
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
環潭路中位 48.8
左營區 2026 年中位 31.1
比環潭路中位 低 5%比左營區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。