高雄市鳥松區美山路36巷7之3號
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,585 萬 62.5 萬/坪 × 153.38 坪
權狀坪數153.38 坪
主建物149.24 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 153.38 坪
└ 主建物 149.24 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 384.78 坪
0 坪384.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
美山路中位 9.9
鳥松區 2026 年中位 27.6
比美山路中位 高 531%比鳥松區 2026 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,917 萬
貸款（8 成）7,668 萬
每月月付287,274 元
30 年總利息2,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方願意附贈買方之設備項目－天車3部其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。