高雄市鳳山區過昌街105巷8號
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 29.1 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物46.8 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 46.8 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 22 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 頂宏段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
過昌街中位 20.9
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比過昌街中位 高 39%比鳳山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,540 萬
+7%
2026 年推估1,649 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建及陽台外推
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。